最新版100万円以下の資金で夢ツカモウ！「家賃収入」で若くしてセミリタイア＆「豊かなジンセイ」を勝ち取る方法！

　この本は少ない資金（例えば100万円以下からでも！）で不動産投資を始めて、豊かな人生を築きたい！　という人に向けて書いたものです。
　どうしてこのテーマにフォーカスしたかというと、勤め人時代のワタクシが一番知りたかった内容が、これだからです。
　地方住みで高卒で、だけど誰よりも豊かな人生にあこがれていた過去の自分のような若者が、きっと今も日本中のあちこちにいると思います。
　そんな同志のために、人生を変える方法を具体的に解説していくのが本書です。


著者略歴

ふんどし王子（山屋 悟） 

1985年富山県生まれ。ブログなどで通称『ふんどし王子』として活躍中の35歳・元工場勤務サラリーマン。2018年に14年間勤務した会社を退職し、セミリタイアを達成。サラリーマン卒業旅行としてビジネスクラスで世界一周旅行を敢行した。

中学3年生の時、兄に借りた『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意する。卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の企業に就職。昼夜問わずの交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する。 

しかし、金融ショックで株・FXで300万円以上を損失。その後、手堅い不動産投資の勉強を開始。2009年、24歳の時に100万円を元手に2,500万円の2世帯住宅を新築し、不動産投資を開始。その後、中古アパート、マンション区分を中心に買い進め、さらに、高利回りのガレージハウス、65万円の廃墟戸建て、倉庫等、ボロ物件への投資を行う一方、新築戸建てと新築アパート等の資産性の高い案件にも着手している。 

2021年3月現在、アパート6棟（32室）、戸建5棟などの不動産投資により、家賃年収は約2,700万円となっている。著書に『高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！』（ごま書房新社）がある。 

・ふんどし王子ブログ
　https://plaza.rakuten.co.jp/yamaie/ 

・ふんどし王子連載コラム（不動産投資と収益物件の情報サイト『健美家』）　https://www.kenbiya.com/column/fundosi/

 

はじめに

ふんどし王子の購入物件

新　章　コロナで浮彫になったサラリーマンリスク、
今こそ給料以外の財布をもとう！

〝ピンチ〟を〝チャンス〟に変える！　
ニューノーマルな〝おカネ〟との付き合い方とは！？

１　一度転がり落ちると戻るのが容易でない日本
２　お金のことを学ばないまま社会に出て困る人たち
３　収入のポケットを増やそう
４　副収入を得ることのメリットは計り知れない

30代前半で豊かにセミリタイア生活を過ごす
「ふんどし王子」への“35”の突撃質問！！

コラム　オカネの“仕組み”を知らない人には
“豊かなジンセイ”は訪れない！

第１章　お金を生み出すチカラ 　　　　
〜まずは身の回りからはじめる〜

１　お金に関する知識を身に着ける
２　全ての基本は貯金
３　共働き＆夫婦の信頼は、お金持ちへの第一歩
４　節約のポイントは三大出費を抑えるこ
５　サラリーマンの時間の作り方

コラム　33才で世界一周に行ってわかったこと

第２章　お金を働かせるチカラ 　　　　
〜100万円以下から始められる大家人生〜

１　不動産投資、最初の1歩の踏み出し方
２　50万円程度で、物件を転貸して大家さんになる
３　少額物件を現金で買って大家さんになる
４　初期の頃にキャッシュを増やす不動産の買い方
５　レンタルスペースや倉庫のニッチ需要を追う
６　中古物件の不動産投資のポイント
７　知っている場所ならリスクを限定できる

コラム　法人で物件を買うメリットについて

第３章　低資本から小金持ちになった仲間たち

一人目　家賃年収1・5億、お金の奴隷からお金の親友へ 　　　　
防人1号さん（46歳）福岡県在住

二人目　30歳でセミリタイア、北陸で投資家＆事業家に 　　　　
河上伸之輔さん（40歳）石川県能美市在住

三人目　ボロ物件と新築投資のハイブリッドで家賃年収4000万円 　　　　
ポールさん（37歳）富山県在住

四人目　社会人3年目で大家デビューし、27歳でセミリタイア！ 　　　　
レイシーさん（34歳）新潟県在住

五人目　事故の不運を乗り越え、不動産業で独立 　　　　
Saさん（38歳）某地方都市在住

第４章　マスターマインドで成長が加速する

１　メンターの見つけ方
２　マスターマインドで仲間と成長する

第５章　これからの日本は
「貨幣（おカネ）」経済から「信用（ヒト）」経済へ

１　人生を豊かにする資産はお金だけじゃない
２　貨幣経済から信用経済へ
３　個人でマネタイズが容易な時代
４　コロナ禍で変わる価値観

おわりに