100万円以下の資金で夢ツカモウ！「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法！

サラリーマンを辞めて生活費はどうしているの？　と疑問を持たれた方は多いと思います。

 　実は、ワタクシは不動産投資をしています。現在はアパート5棟（30室）と戸建て5棟を所有しており、家賃収入は2250万円。その家賃収入から借金の返済分を引いた残りのお金（キャッシュフロー）は約1000万円あり、この中から自分に給料を払い、生活費にあてています。

 　物件の取得額は大小様々で、50万円で購入した戸建てから6000万円の新築物件まで幅広くスタンスをとっています。

 　贅沢はできないものの、会社員時代よりも財布にも心にもゆとりを持った生活ができています


著者略歴

ふんどし王子（こと山屋 悟）

 1985年富山県生まれ。ブログなどで通称『ふんどし王子』として活躍中の33歳・元工場勤務サラリーマン。2018年に14年間勤務した会社を退職し、セミリタイアを達成。サラリーマン卒業旅行としてビジネスクラスで世界旅行を敢行した。

中学3年生の時、兄に借りた『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意する。卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の企業に就職。昼夜問わずの交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する。

 しかし、金融ショックで株・FXで300万円以上を損失。その後、手堅い不動産投資の勉強を開始。2009年、24歳の時に100万円を元手に2,500万円の2世帯住宅を新築し、不動産投資を開始。その後、中古アパート、マンション区分を中心に買い進め、さらに、高利回りのガレージハウス、65万円の廃墟戸建て等、ボロ物件への投資を行う一方、新築戸建てと新築アパート等の資産性の高い案件にも着手している。

 2019年2月現在、アパート5棟（30室）、戸建5棟などの不動産投資により、家賃年収は2,250万円となっている。著書に『高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法！』（ごま書房新社）がある。

・ふんどし王子ブログ　https://plaza.rakuten.co.jp/yamaie/

・ふんどし王子『健美家』連載コラム（国内最大級・不動産投資と収益物件情報サイト） 　https://www.kenbiya.com/column/fundosi/

序　章　新卒で天職に就ける人は少ない

１　就職活動のとき、世の中の事など知らなかった
２　異動を願うより、別の場所で収入とスキルを上げる
３　切符を受け取っていた駅員はSuicaの誕生とともに消えた

コラム　お金があれば避けられる不幸は多い


第１部　大家さんになって収入を得る！ 編

ふんどし王子の購入物件
第１章　お金を生み出すチカラ 　　　　
〜まずは身の回りからはじめる〜

１　お金に関する知識を身に着ける
２　全ての基本は貯
３　共働き＆夫婦の信頼は、お金持ちへの第一歩
４　節約のポイントは三大出費を抑えること
５　サラリーマンの時間の作り方

コラム 1冊目の本を出してから現在までの変化について


第２章　お金を働かせるチカラ 　　　　
〜100万円以下から始められる大家人生〜

１　不動産投資、最初の1歩の踏み出し方
２　50万円程度で、物件を転貸して大家さんになる
３　少額物件を現金で買って大家さんになる
４　初期の頃にキャッシュを増やす不動産の買い方
５　民泊やホテル経営という新しい波
６　レンタルスペースや倉庫のニッチ需要を追う
７　中古物件の不動産投資のポイント
８　知っている場所ならリスクを限定できる

コラム　法人で物件を買うメリットについて


第３章　低資本から小金持ちになった仲間たち

一人目　家賃年収1・5億、お金の奴隷からお金の親友へ 　　　　
防人1号さん（44歳）福岡県在住

二人目　30歳でセミリタイア、北陸で投資家＆事業家に 　　　　
河上伸之輔さん（38歳）石川県能美市在住

三人目　ボロ物件と新築投資のハイブリッドで家賃年収4000万円 　　　　
ポールさん（35歳）富山県在住

四人目　社会人3年目で大家デビューし、27歳でセミリタイア！ 　　　　
レイシーさん（32歳）新潟県在住

五人目　事故の不運を乗り越え、不動産業で独立 　　　　
Saさん（36歳）某地方都市在住

第２部　お金と良き仲間と健康を引き寄せる生き方！ 編

第４章　33才で世界一周に行ってみてわかったこと

１　世界10カ国を旅して感じた「日本はイージーモードで豊かになれる国」
２　車と同じ値段なのに行かない人が多い理由　
３　できない理由より、「どうしたらできるか？」を考えよう　
４　世界一周で見た建物や歴史の跡　
５ 世の中には、まだ見ていない素晴らしいものがたくさんある　

コラム 今から不動産投資を始めるなら、このやり方を選ぶ！　

第５章　マスターマインドで成長が加速する

１　メンターの見つけ方
２　マスターマインドで仲間と成長する

コラム セミリタイア後の社会保険料をどうするか

第６章　これからのジャパンは「貨幣（おカネ）」経済から「信用（ヒト）」経済へ

１　人生を豊かにする資産はお金だけじゃない
２　貨幣経済から信用経済へ
３　スマホで様々なことが可能な時代