コツコツ月収80万円！主婦大家“なっち－”の小さな不動産投資術。

パート時代はいちばん稼げた月で12万円だったのが、大家さんをはじめて、家賃月収は20万円、30万円、40万円・・・いつしか80万円にまで増えていました。夢だった家賃年収1000万円まであと少しのところまで来ています。

　この7年間で、所有する物件は戸建て7戸、区分マンション＆団地6戸、アパート1棟。その他、転貸でレンタルスペースも運営しています。マイホームも投資のひとつとして考えて購入しました。

　こうした数字だけ並べてみますと、まるでわたしが特別な才能があるように思えるかもしれませんが、そんなことはありません。むしろ失敗ばかりトラブルばかりで、苦しくて逃げ出したくなることもあるくらいです。それでも夢を信じて、諦めず、地道にコツコツ少しずつ投資を続けた結果なのです。



・著者プロフィール

 舛添 菜穂子（ますぞえ なほこ）

東京都在住。ネットでは、「主婦大家なっちー♪」の愛称でおなじみの女性カリスマ大家さん。
大阪在住の独身OL時代に倒産・リストラ・ブラック企業を渡り歩き、さらにFXで失敗する。その後、確実な財テクを探していたところ不動産投資に出会い勉強を開始。
資金500万円を使い地元大阪に中古戸建を購入して、大家さんデビューを果たす。その後、千葉・大阪・東京で立て続けに戸建てを6戸購入。さらに団地やマンションの区分所有を6室購入、アパート1棟購入、レンタルスペース運営などの家賃合計収入額は月額80万円以上となった。
“パートや主婦の属性で、現金中心” という再現性の高い手法がメディアから注目を浴び、民放人気番組TV出演やビジネス誌インタビュー等の実績多数。

著書に、『最新版 パート主婦、“戸建て大家さん” はじめました！』（ごま書房新社）ほか。

 ●著者ブログ『パート主婦、戸建て大家さんはじめました！』

 　http://ameblo.jp/naaachin0225/

 ●著者Facebook【舛添菜穂子】

 　https://ja-jp.facebook.com/naaaccchi

第1章　今こそ「少額不動産投資」がおすすめ！

１　いきなり終了した不動産投資ブーム
２　不動産投資は想定外のことばかり
３　そもそも不動産投資とは、どんな投資なのか？
４　不動産投資の種類

コラム　舛添菜穂子がパート主婦から「月収80万円の大家さん」になるまで


第2章　戸建て投資

１　戸建て投資ってどんな投資？
２　戸建ての選び方
３　私の戸建て投資事例
４　戸建て投資の注意点
５　「退去立ち合い」で気を付けたいこと
６　なっちーの体験した戸建てのトラブル
７　戸建ての修繕費が100万円以上もかかる！？

コラム【なっちー流「戸建て」投資・成功者】 　　　
サウザーさん　ネットラジオ「Voicy（ボイシー）」 　　　　
〜サウザーラジオ 青雲の誓い〜 パーソナリティ

第3章　区分投資

１　区分投資ってどんな投資？
２　区分の選び方
３　私の区分投資事例
４　区分投資の注意点

コラム【なっちー流「区分マンション」投資・成功者】 　　　　
高橋陽子さん　愛知県名古屋市在住・自営業

第4章　団地1室投資

１　団地1室投資ってどんな投資？
２　団地の選び方
３　私の団地投資事例
４　団地投資の注意点
５　200万円以下で団地を購入！
６　団地の出口戦略
７　団地で建て替えが実現するとお宝物件に！？

コラム【なっちー流「団地」投資・成功者】 　　　　
なかがわサリーさん　兵庫県明石市在住・専業主婦

第5章　マイホーム投資

１　マイホーム投資ってどんな投資？
２　マイホームの選び方
３　マイホーム投資の注意点
４　住宅ローンの金利交渉
５　私のマイホーム投資事例
６　困難を極めた都内の新居探し
７　マイホームならではのお得な控除＆減税

コラム【なっちー流「マイホーム」投資・成功者】 　　　　
川原ゆうこさん　愛知県在住・専業主婦


第６章　レンタルスペース投資

１　レンタルスペース投資ってどんな投資？
２　レンタルスペースの選び方
３　レンタルスペースの注意点
４　私のレンタルスペース投資事例

コラム 【なっちー流「レンタルスペース」投資・成功者】
古田花さん　愛知県名古屋市在住・専業主婦


第7章　アパート投資
１　アパート投資ってどんな投資？
２　アパートの探し方
３　アパート投資の注意点
４　私のアパート投資事例
５　任意売却物件に200万円引きの指値
６　大阪のボロ物件を共担にしてフルローンをゲット


第8章　先輩投資家インタビュー

高卒工場勤務のサラリーマンは24歳で賃貸併用住宅を購入！
大日本☆ふんどし王子こと、山屋悟さん

75万円で戸建てを購入、利回り48％で稼働中
NSX松田こと、松田淳さん

区分マンションをコツコツ積み上げて年収3300万円
芦沢 晃さん

起業する人を応援するためのレンタルスペース事業
河上伸之輔さん

車と外壁塗装を交換！？　アメリカと日本で活躍する交渉の匠
石原博光さん