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目 次

  • はじめに
  • 巻頭カラー「実例紹介」
    • 1.不動産活用の新しいカタチ(店舗、アトリエ、団地再生)
    • 2.うっちゃん投資家時代の投資物件
    • 3.ひだまり不動産でのリノベーション
  • 1章 うっちゃんの満室経営術
       〜投資家うっちゃん時代〜
    • 「不動産投資」を知らずに、不動産投資をスタート
       ①さぬき市の戸建て住宅/②高松市の新築マンション/③高松市の新古マンション/④高松市の中古マンション うっちゃん、「収益」に目覚める!  ⑤高松市の競売マンション/⑥高松市の1棟マンション/⑦高松市の1棟アパート/⑧丸亀市の中古2棟アパート/⑨高松市の中古一棟アパート
    • 情報発信して、投資仲間をつくる!
    • うっちゃんの不動産投資テクニック
       1 やどかり投資
       2 高利回り中古アパート投資
       3 お買い得物件を探すには?
       4 うっちゃん流満室術
  • 2章 うっちゃん流リノベ投資
    〜ひだまり不動産起業から、リノベ塾へ〜
    • 偶然からはじまった夫婦二人の「ひだまり不動産」
    • 新規開業の助成金で500万円をゲット
    • 初のリノベ物件、買取再販プロジェクトは大成功
    • うっちゃん、東京でリノベーションを教える
    • うっちゃん流 リノベーション投資塾
       1 リノベーション投資って、どんな投資なの?
       2 どんな物件が適している?
       3 そもそもリノベーションって何? リフォームとの違いは?
       4 物件の探し方
       5 買っていい物件・悪い物件
       6 安く買うコツ
       7 リフォーム工事の業者さんの選び方
       8 リノベーションの肝、デザイン
       9 デザイナーの探し方
       10 リノベーション投資の流れ
       11 魅せ方のコツ
       12 入居募集
       13 リノベーションに使える融資
  • 番外編 共同事業Harchプロジェクト
  • 3章 これからの不動産事業はこれ!
       みんながうれしい物件再生事業・店舗開業プロデュース
    • プロジェクト① 店舗プロデュース
       うっちゃん流行列のできる店のつくり方
       テナントと住居の違いとは?
       新規開業が成功する秘密
       「うっちゃんチーム」のビジネス合宿とは?
       うっちゃんの開業プロデュース事例
       みんなが繁盛していくことが大事!
    • プロジェクト② 賃貸マンション一棟まるごと再生
       塗装が体験できるシェア型マンションで都会暮らしを実現!
       自分好みの壁面塗装が楽しめる
       あなたの起業の応援をはじめます!
    • プロジェクト③ 一棟丸ごと中古マンション再生
       古くて買い手のつかないボロマンションを緑溢れる「みんなの家」に
       賃貸から区分へ、再生プロジェクトの肝は融資
       成功が次の可能性へとつないでいく・・・
  • あとがき

著者略歴

内海 芳美(うちみ よしみ)

香川県生まれ。
(株)ひだまり不動産取締役。兼業大家。

結婚時に住んでいた一戸建を賃貸に出したことから、不動産業に開眼。戸建て、アパート、マンション、テナント、ビルなどの購入・売却を繰り返し、現在は約100室、家賃収入は計5000万円に至る。 また、著書出版を機に、テレビや雑誌等に多数出演したことにより、セミナー・講演依頼が殺到。当時希な、女性大家さんとして業界で話題の人となる。 2006年には、株式会社ひだまり不動産を設立。斬新な中古物件のリノベーションを次々に手掛け、女性起業家としても注目される。 2014年には神奈川にも事務所を設立し、全国規模の視野で、今後の不動産ビジネスに先手を打つプロジェクトを複数進行中。 著書に『家賃収入が月収を超える!』(ソフトバンククリエイティブ)、『「ムリなし」不動産で家族しあわせ!』(ごま書房新社)『リノベーション投資のヒミツ』(アスペクト)ほか。

●ひだまり不動産HP
 www.hidamari.bz
●ブログ『リノベなうっちゃん』
 http://u-hidamari-2.seesaa.net

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